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土地增值稅
項目 應備證件 空白書表 流程圖
土地增值稅曾否享受自用住宅稅率申請書 一、土地所有權人身分證影本。
二、受託人身分證影本。
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土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書 一、原出售土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。
二、新購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。
三、出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本。(無法提示,改立具切結書)
四、出售及重購土地之土地及建物所有權狀影本或其他證明文件。
五、原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅,檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本(原則免附,特殊無法查調者另行通知補附)。
六、原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅,檢附土地所有權人(有)無租賃情形申明書。
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撤回土地現值申報申請書 一、原核發土地增值稅繳款書。
二、契約書正本。
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出售土地改按自用住宅用地稅率申請書 一、建築改良物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖)。
二、戶口名簿(原則免附,特殊無法查調者另行通知補附)。
三、法院拍賣土地,未能確認係土地所有權人本人申請者,另附印鑑證明。
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農業用地移轉不課徵土地增值稅申請書 一、農業用地:農業用地作農業使用證明書。
二、視同農業用地(農業用地經依法律變更為非農業用地,在依法應完成之細部計畫尚未完成,無法依變更後之用地使用,經法律主管機關認定仍應依原來農業用地使用分區別或用地別管制使用者。)
1.作農業使用證明書。
2.法律主管機關核發仍應依原來農業用地使用管制證明書。
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土地增值稅(土地現值)申報書 【含申請免徵及不課徵者】 一、一般土地:
1.土地增值稅(土地現值)申報書1聯(本聯供稅捐機關查定土地增值稅)
2.契約書影本乙份(正本查對後退還)

二、自用住宅土地:
1.土地增值稅(土地現值)申報書1聯(本聯供稅捐機關查定土地增值稅)
2.契約書影本乙份。(正本查對後退還)
3.建築改良物證明文件。(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖)
4.戶口名簿(原則免附,特殊無法查調者另行通知補附)。
5.土地所有權人(有)無租賃情形申明書(即一生一次申明書)或土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書(即一生一屋申明書)。
6.有三親等外之他人設籍,應檢附設籍人(有)無租賃申明書及身分證影本。

三、私人捐贈土地免徵土地增值稅:
1.土地增值稅〈土地現值〉申報書1聯(本聯供稅捐機關查定土地增值稅)
2.契約書影本乙份。(正本查對後退還)
3.社會福利事業主管機關或主管教育行政機關許可設立證明文件。
4.捐贈文書。
5.財團法人登記證書。(或法人登記簿謄本)
6.法人章程。
7.當事人出具捐贈人未因捐贈土地以任何方式取得利益之文書。

四、農業用地申請不課徵土地增值稅:
1.土地增值稅〈土地現值〉申報書1聯(本聯供稅捐機關查定土地增值稅)
2.契約書影本乙份。(正本查對後退還)
3.農業用地作農業使用證明書。
4.視同農業用地(農業用地經依法律變更為非農業用地,在依法應完成之細部計畫尚未完成,無法依變更後之用地使用,經法律主管機關認定仍應依原來農業用地使用分區別或用地別管制使用者。)應另檢附仍依原來農業用地使用分區別或用地別管制使用之證明文件。

五、公共設施保留地:
1..土地增值稅〈土地現值〉申報書1聯(本聯供稅捐機關查定土地增值稅)
2.土地分區使用證明書。〈公共設施保留地及計畫取得方式證明文件〉
3.契約書影本乙份。(正本查對後退還)
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捐贈人未取得捐贈土地利益切結書
設籍人無租賃關係申明書
設籍人有租賃關係申明書
土地增值稅更正申請書
土地所有權人無租賃情形申明書(即一生一次申明書)
  共11筆
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